Description
Nous vous proposons cette magnifique maison de 144m² située sur une parcelle de plus de 700m² proche du centre d'Ambarès-et-Lagrave.
Cette demeure, parfaite pour une famille, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard.
- Grande pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse.
- Cuisine aménagée équipée donnant sur la pièce de vie.
-Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse indépendante.
- Un cellier+bureau attenant à la maison permet l'aménagement d'un logement indépendant.
À l’étage :
Un palier dessert
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Une salle d'eau supplémentaire
- Un toilette séparé
À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détentes.
Deux garages et des places de stationnements complètent ce bien.
Si vous recherchez une maison familiale, sans travaux à prévoir et sans vis-à-vis, cette maison répondra parfaitement à vos critères.
Prix de vente : 390 000€ Frais d’agence inclus
Contact : 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1997
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 144 m²
- Surface terrain
- 722 m²
- Surface habitable
- 144 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 800,00 €
Localisation Ambares Et Lagarve, 33440
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180176kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 370 € et 1 920 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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Lucy