Description

73 m²
3 pièces
2 chambres

-- Sous Offre --


Situé en centre-ville du Bourget, à proximité immédiate de la gare RER B, de la future station de métro, du tramway et des principaux axes autoroutiers,


Cet appartement traversant de type F3 de 73 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité, la mairie,
les écoles à quelques pas, tous les commerces​ sont accessible à pied.

Caractéristiques principales :

Entrée spacieuse : Dotée de nombreux placards, idéale pour le rangement.​
W.C. séparée avec lave mains,
Salon lumineux : Un grand espace de vie baigné de lumière naturelle,

Cuisine indépendante équipée,

Espace nuit séparé :
Deux chambres confortables de 11 m² chacune avec placards intégrés.​
Salle d'eau moderne récemment rénovée avec double vasque, garantissant confort et intimité.​

Équipements supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale.​
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.​
Parking aérien sécurisé.​

Les photos de cette annonce intègrent du homestaging virtuel pour mieux révéler le potentiel de l'appartement et faciliter votre projection.​

Points forts :

Emplacement stratégique :
Proche des commerces, écoles et services essentiels, facilitant le quotidien.​
Le Gurdwara Baba Makhan Shah Lubana, lieu de culte sikh, est situé à environ 300 mètres, offrant une proximité appréciable pour les pratiquants. ​

Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun et les axes routiers, permettant un accès rapide à Paris.​
Cadre de vie agréable : Quartier dynamique offrant un environnement convivial et sécurisé.​

Cet appartement représente une opportunité rare pour les familles souhaitant allier qualité de vie et praticité dans un cadre urbain proche de Paris.​


Pour plus d'informations et organiser une visite,

contactez Baya Chelghoum au 06 23 55 74 45
du lundi au samedi de 9 h à 19 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface habitable
73 m²
Étage
1
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 100,00 €
Nb. de logements
57
Nb. de lots
171
Taxe foncière
1 200,00 €

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Localisation Le Bourget, 93350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250231kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

859 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Baya Chelghoum

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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