Description
Maison dans un quartier idéalement situé !
Construite en 2006, cette maison d'environ 162 m² au sol (84 m² en rez-de-chaussée & 78 m² à l'étage) se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles: gare à 5 minutes, écoles, collèges, crèches, commerces... Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée :
1 entrée .
1 cuisine aménagée, donnant accès à une agréable terrasse couverte.
1 salon lumineux de 17.00 m²
2 chambres de 14.40 m² et 17.60 m²
1 salle de bains.
1 w-c avec lave mains.
À l'étage :
Un espace d'environ 78 m² au sol sur une dalle en béton, déjà doté de tuyauteries nécessaires pour les raccordements d'eau et d'écoulement, prêt à être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau, ou même une suite parentale.
Les plus de la propriété :
Une cave spacieuse comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une parcelle de 6,15 ares, entièrement clôturée, offre un espace idéal pour aménager un beau coin de jardinage, profiter de moments de détente en famille et bénéficier de plusieurs places de stationnement.
Mode de chauffage électrique.
Cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet personnalisé. Laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Pour une étude de votre acquisition immobilière, nous pouvons également vous orienter vers un professionnel en financement.
“Le prix est négociable. Toute offre sérieuse sera étudiée avec les propriétaires.”
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2006
- Surface terrain
- 615 m²
- Surface habitable
- 162 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 512,00 €
Localisation Reichshoffen, 67110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250248kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 600 € et 2 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°512070020