Description
🏡 Magnifique Appartement T6 en Duplex – Spécial Investisseur 💰
📍 Emplacement idéal – Au 3e étage, découvrez ce superbe T6 de 118m², entièrement rénové et exploité en colocation haut de gamme.
✨ Les atouts du bien :
âś… 5 chambres modernes et spacieuses
✅ Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée
✅ Disposition optimisée :
RDC : 2 chambres avec salle d’eau et WC à partager + 1 chambre avec salle d’eau et WC privatifs + séjour + cuisine équipée
Étage : 2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC
✅ Loyer total : 2 010€ – Excellente rentabilité locative
✅ Vendu loué et entièrement meublé – Investissement clé en main
💡 Opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- Ă l'acte
- Surface habitable
- 118 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 5
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 000,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 1 306,00 €
Localisation Mulhouse, 68100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250195kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5039kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 090 € et 2 890 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prĂŞt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831757042
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