Description
Maison de 1956 à rénover, 4/5 pièces d’environ 100 m² habitables avec 2 dépendances, le tout sur 7,43 ares de terrain constructibles,
L’ensemble se trouve à Haguenau (67500) dans le quartier Marxenhouse en zone résidentielle dans une ruelle où actuellement ils font des travaux d’assainissement, au calme et peu de vis-à-vis.
La maison est à revoir dans son ensemble avec un bon potentiel et des possibilités d’extensions, on peut profiter du PTZ et de toutes les aides à la rénovation et à l’accession disponibles.
A l’extérieur on a 2 dépendances en place dont une avec 2 garages et un coin terrasse sans vis-à-vis, également possibilité d’installer une piscine.
Sous tout le RDC on peut profiter d’un sous-sol avec un accès direct à la cour.
Un chauffage centralisé au gaz de ville et des fenêtres PVC sont en place.
Si vous avez des notions dans le bâtiment ou vous êtes bricoleur alors profitez de cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1956
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 743 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 525,00 €
Localisation Haguenau, 67500
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420345kWh/m².an76 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10076kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 790 € et 3 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225
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Marius Fuchs (EI)
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Lucy