Description
Maison coup de cœur, prête à vous adopter !
120 m² de bonheur à vivre, 1605 m² de liberté à savourer 🌳✨
Ici, pas de klaxon. Pas de vis-à-vis. Juste une vue imprenable sur les champs 🌾, le chant des oiseaux pour réveil 🎶 et un grand jardin pour les barbecues, les siestes à l’ombre ou les projets de potager ambitieux (ou juste un transat, c’est bien aussi) 🌞.
Poussez la porte :
Une entrée sympa pour vous accueillir
Un salon-séjour lumineux qui respire la convivialité ☀️
Une cuisine super équipée ouverte, pour ne jamais rater une vanne ou un verre entre amis 🍷
Deux chambres douillettes pour faire de beaux rêves 🛌
Une salle de bain ET une douche – parce que le matin, chacun son style 🛁🚿
Un toilette indépendant (vous savez pourquoi c’est essentiel)
Une cave pratique pour tout planquer (outils, cartons… ou les cadeaux de Noël) 🎁
À l’étage ?
Une grande pièce déjà isolée, qui n’attend que vous pour briller : posez deux vélux, un joli sol, un peu de couleur et… le tour est joué ! 🎨✨
Et ce n’est pas fini :
Double garage avec électricité et double vitrage 🚗
Poêle à pellets neuf pour des soirées cocooning au chaud 🔥
Assainissement conforme ✅
Classe énergétique D – confort et économies au rendez-vous 💡
Une maison avec une âme, un terrain à vivre, un avenir à construire.
Plus qu’un bien immobilier… c’est votre prochain coup de cœur ❤️
Vous avez cliqué, vous avez souri… il ne vous reste plus qu’à visiter !
(Et spoiler : vous n’allez plus vouloir repartir) 😉
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1945
- Rénovation
- 2024
- Surface terrain
- 1605 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 854,00 €
Localisation Favreuil, 62450
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 200 € et 3 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Melodie Harmonie Dinet (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753