Duplex 5 pièces 101m² balcon + garage 68800 Thann Centre
115 000 €
à partir de 508 € / mois *
Description
📍 Thann centre – Duplex 5 pièces – 101 m² – Balcon + Garage – Logement libre au 1er septembre 2025
Situé en plein centre de Thann, venez découvrir ce spacieux duplex 5 pièces d’environ 101 m² habitables, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
👉 Actuellement loué, congé a été donné au locataire, et le logement sera libre d’occupation au 1er septembre 2025.
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🌿 Composition :
* Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
* Salon séparé
* Deux chambres au premier niveau
* Salle de bain
* WC indépendant
* À l’étage : une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau, et un grand débarras
* Balcon
* Garage box fermé en sous-sol
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📌 Informations utiles :
* Chauffe-eau neuf (installé en mai 2025)
* Charges de copropriété prévisionnelles : 126,17 € / mois, soit 1 514 € / an
* Taxe foncière : 628 €
* DPE : C (169 kWh/m².an) – GES : A (5 kg CO₂/m².an)
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 350 € et 1 880 €
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🚶 Un emplacement central :
En plein centre de Thann : tous les commerces, écoles, marché, services, gare… sont accessibles à pied.
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💼 Idéal pour un investissement avec visibilité à court terme ou une résidence principale dès fin 2025.
📞 Contact :
Jonathan Gubello
Mandataire immobilier LFimmo – Thann et environs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 101 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 514,00 €
- Nb. de logements
- 22
- Nb. de lots
- 39
- Taxe foncière
- 628,00 €
Localisation Thann, 68800
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 350 € et 1 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309
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Lucy