Description
Venez absolument visiter en exclusivité cette belle maison avec commerce de 183 m2 habitables construite sur un terrain de 3.23 ares à Zinswiller, à seulement 30 minutes de Haguenau, 35 minutes de Saverne et 45 minutes de Strasbourg.
La maison est composée de:
au rdc: une entrée de 2.57 m2.
une cuisine équipée de 10.2 m2.
une belle salle à manger de 20.51 m2.
un salon de 11.15 m2.
un sas de 1.49 m2
un wc de 1.57 m2.
un accès à la cave de 1.14 m2.
un magasin de 61.95 m2 équipé d'un toilette et d'un lave mains.
Le local commercial peut servir à l'agrandissement de la partie habitation ou peut être transformé en studio locatif.
au 1er étage: un palier de 4.49 m2.
un couloir de 8.08 m2.
une salle de bains de 3.47 m2 équipée d'une baignoire et d'un wc.
une chambre de 12.10 m2.
un bureau de 5.78 m2.
une chambre de 14.58 m2.
un bureau de 2.76 m2.
une chambre de 20.76 m2 donnant sur un balcon.
dans le grenier: des combles.
au sous sol: un garage de 16.78 m2.
un local chaudière de 4.81 m2.
une cave de 57.97 m2.
à l'extérieur: une cour pouvant accueillir deux voitures.
une belle terrasse bucolique.
un garage de 19.90 m2.
La maison est équipée d'un chauffage pulsé au fioul, de radiateurs électriques dans la partie magasin, de fenêtres sur vitrage en bois, d'un volet électrique et d'un portail électrique.
Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Rénovation
- 1990
- Surface totale
- 183 m²
- Surface terrain
- 323 m²
- Surface habitable
- 183 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Zinswiller, 67110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420485kWh/m².an90 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10090kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 9 030 € et 12 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552