Description
--Sous compromis, visites suspendues--
++Coup de cœur assuré++
Maison saine et entretenue, 5 pièces d’environ 100m2 habitables, avec une dépendance en dur d’environ 80m2 sur deux étages, une cour et espaces vert, le tout sur un terrain de 8,27 ares.
L’ensemble se trouve au calme dans un quartier résidentiel à Kaltenhouse (67240), à proximité de Haguenau, Bischwiller, d’une zone commerciale et d’une gare à 1,5 km.
Le bien est habitable de suite mais mérite un rafraîchissement voir une petite rénovation.
Un sous sol sous toute la maison avec une entrée garage par la route et une sortie à la cour par une porte de service.
Le chauffage centralisé est au gaz de ville avec une chaudière en bon état de fonctionnement, des fenêtres en bois et en PVC.
La dépendance peut servir de garage avec une fosse, un atelier et pour du stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1961
- Surface terrain
- 827 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
Localisation Kaltenhouse, 67240
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420363kWh/m².an69 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7069kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 110 € et 4 260 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225
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Lucy