Description
Rare à la vente. Emplacement de rêve a deux pas de la mer, du pittoresque port du Vallon des Auffes et de la plage de Malmousque, pour cet appartement cosy qui se situe au 3ème étage d’un immeuble de standing sur la Corniche Kennedy avec gardien.
Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 40m2 s’ouvrant sur une terrasse de 14 m2 exposée Ouest avec vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul et dans laquelle on retrouve une belle cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit séparée de la pièce à vivre par un couloir avec dressing aménagé sur mesure propose deux chambres dont une grande chambre « en suite » au calme.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l’ensemble.
Cet appartement entièrement rénové dans une ambiance cocooning et avec des prestations raffinées offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces.Il s'agrémente d'une cave, et de plusieurs rangements sur mesure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- plage
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 80 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 8
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Chauffage collectif
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 800,00 €
- Nb. de logements
- 41
- Nb. de lots
- 117
- Taxe foncière
- 1 679,00 €
Localisation Marseille, 13007
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180140kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
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Lucy