Description
Située en coeur de ville, dans le secteur prisé de la Cité du Vin sur une parcelle de 272 m², cette échoppe double mitoyenne d’un côté séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.
Offrant une superficie de 156 m², ce bien conserve tout le charme de l’ancien à savoir : parquet d’origine, carrelage ancien, carreaux de ciment…
Jardin arboré d’environ 20 m², idéal pour se détendre avecc une terrasse conviviale.
Exposition sud-ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie authentique et confortable, dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée :
- De trois chambres
- Une salle de bains
- Un séjour-salon spacieux
- Une cuisine indépendante
- Une buanderie
Étage sous combles :
- Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux.
Cette maison est également bien équipée avec :
- Chauffage individuel gaz mixte
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Cheminée fonctionnelle pour une ambiance chaleureuse
Contact: 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface totale
- 156 m²
- Surface terrain
- 272 m²
- Surface habitable
- 156 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 421,00 €
Localisation Bordeaux, 33300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180169kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 010 € et 2 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Tertullien Dimanche (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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Tertullien Dimanche (EI)
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Carbon Blanc, 33560
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Lucy