Description
À vendre à Le Bouscat, cette magnifique maison de 185m² sur un terrain de 1200 m2 environ dans une rue calme d'un quartier recherché.
Elle est proche de toutes les commodités dont vous avez besoin. (Ecoles privées, publics, tram D, commerces, activités culturelles et sportives, aéroport 15mn, etc...)
Au rez-de-chaussée il y a 1 salon + salle à manger de 47 m2, 1 cuisine équipée de 15 m2 , 1 chambre, 1 cellier et 1 garage intégré dans la construction.
Un bel escalier en bois massif permet d'accéder à l'étage qui est composé d'un palier, accédant aux 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain spacieuse et 1 grande pièce de 24 m2.
A l'extérieur, le grand jardin avec piscine, végétalisé et clos, sera votre lieu de détente qui vous laissera la possibilité d'ajouter de la surface habitable. Il y a aussi un beau bâtiment en bois de construction traditionnelle qui peut être utilisé selon votre besoin.
N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 1 140 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,98%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1999
- Surface totale
- 193 m²
- Surface terrain
- 1198 m²
- Surface habitable
- 185 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 447,00 €
Localisation Le Bouscat, 33110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180136kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 050 € et 2 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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