Description
Niché en plein coeur du quartier prisé de Vauban, au 2ème étage d’un immeuble ancien de caractère, je vous propose ce charmant appartement d'environ 30 m² .
Entièrement repensé et rénové avec soin par son propriétaire Il propose un environnement de vie agréable et est parfait pour ceux qui recherchent des espaces optimisés et fonctionnels.
L'espace de vie, très lumineux au calme le plus total se compose d'une belle pièce à vivre avec vue dégagée sur les toits et sur le rocher de Notre Dame de la Garde.
Cette pièce se prolonge par un coin nuit astucieux en mezzanine, offrant une séparation agréable des espaces tout en préservant une atmosphère ouverte. Sous la mezzanine on retrouve une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle d'eau moderne, un petit dressing et des WC séparés complètent l’ensemble.
Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement, à proximité de nombreux commerces tout en étant proche du centre ville historique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- fin de location
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2022
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 400,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 580,00 €
Localisation Marseille, 13006
Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197
- D197 - 267219kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E267 - 349
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 76kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 580 € et 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
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Lucy