Description
Sous Offre Acceptée
Dans le 12e arrondissement de Marseille, au cœur du village recherché de Montolivet, cet appartement de près de 91 m² offre un cadre de vie au calme absolu, au sein d’une résidence à taille humaine, fermée et arborée.
Après l’entrée, dotée de rangements, on découvre un salon lumineux qui s’ouvre sur une belle terrasse de 14 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée par une verrière, profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit, bien distinct, propose trois chambres claires, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.
L’appartement a été rénové récemment. Aucun travaux n’est à prévoir.
Cave en sous sol et place de stationnement privée en sus.
Ce bien séduit par sa localisation, son calme, ses extérieurs et sa proximité avec les commodités, les transports en commun, les axes routiers, ainsi que le parc de la Moline, à quelques pas.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 108 m²
- Surface habitable
- 91 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 000,00 €
- Nb. de logements
- 25
- Nb. de lots
- 50
- Taxe foncière
- 1 900,00 €
Localisation Marseille, 13012
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180142kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3029kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 260 € et 1 760 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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Laurent Campana (EI)
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Vitrine
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Lucy