Description
À vendre – T4 lumineux avec vue dégagée – Parc Dromel, Marseille 9ème.
Dans une résidence calme et bien entretenue du 9eme arrondissement (Parc Dromel), découvrez ce T4 de 68 m² situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur).
L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein Sud, d’un balcon de 5 m² offrant une belle vue dégagée, de 3 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de nombreux rangements et d’une loggia de 3 m².
Prévoir un budget rafraîchissement.
Stationnement libre dans la résidence.
Charges mensuelles : 200 € (incluant le chauffage collectif)
Taxe foncière :1200 €/an
Situation locative : actuellement loué, départ du locataire prévu fin juillet 2025 (préavis déjà envoyé)
Me contacter au 0786134786 pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1962
- Surface totale
- 76 m²
- Surface habitable
- 68 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 400,00 €
- Nb. de logements
- 300
- Nb. de lots
- 300
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Marseille, 13009
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250215kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5047kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 210 € et 1 690 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927
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Lucy