Description
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et calme du Perreux-sur-Marne, cette maison de 88 m² habitables (135 m2 de plancher) sur 3 niveaux propose :
• rez de chaussée desservant par un grand hall :
• l'accès à l'étage
• une chambre avec accès au jardin à l'arrière de la maison
• une très grande salle de bain
• une buanderie avec accès au jardin de devant
• au 1er étage :
• 1 salon lumineux avec cheminée
• 1 cuisine
• 1 chambre parentale avec salle d'eau comprenant 1 wc et 1 lavabo (douche à créer)
• 1 trappe avec escalier escamotable donnant accès au grenier aménagé (45 m2 de plancher)
Jardin 120 m² à l'avant et à l'arrière de la maison.
La maison est accédée par un escalier fermé par une porte commandée à distance lui offrant un surplomb sur la rue.
Localisation recherchée, proche des commodités, de la marne, des transports, du centre ville, des écoles et commerces.
Maison en très bon état intégrant un beau potentiel de modernisation dans un charme authentique de meulière (parquet chêne massif, plafond mouluré, cheminée,...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 120 m²
- Surface habitable
- 88 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Taxe foncière
- 1 553,00 €
Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330315kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7069kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 420 € et 3 320 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Lucy