Description
Située dans un quartier recherché de Villeparisis, à 2 pas du canal de l'Ourcq cette jolie maison de plain-pied de 96 m² non mitoyenne vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement paisible.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante,
Un double séjour traversant lumineux avec portes-fenêtres sur le jardin,
Une cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur.
3 chambres toutes ouvertes sur le jardin.
Une salle d’eau avec fenêtre,
WC indépendant.
Côté pratique :
Sous-sol total (garage 2 véhicules, rangements, buanderie, atelier…).
Système d’alarme pour plus de sérénité.
Portail et porte de garage électriques,
Extérieur :
Terrain de 464 m² arboré et entretenu
Tous les accès au jardin se font par porte-fenêtre depuis le séjour, la cuisine et les chambres : un vrai plus pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année !
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1978
- Surface terrain
- 464 m²
- Surface habitable
- 96 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cheminée
- Taxe foncière
- 1 890,00 €
Localisation Villeparisis, 77270
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250174kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5045kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 210 € et 3 040 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
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Lucy