Description
Idéal primo-accédants ou investisseurs – T2 avec balcon et rooftop - Maille Horizon, Noisy-le-Grand
À deux pas du RER A Mont d’Est, dans le quartier dynamique et recherché de Maille Horizon, venez découvrir ce 2 pièces de 43 m², parfaitement agencé, avec balcon et prestations contemporaines.
📍 Situé au 4e étage d’une résidence construite en 2021 (encore sous garantie décennale),
Cet appartement allie confort moderne, luminosité et emplacement stratégique.
🔹 Composition :
Entrée fonctionnelle
Séjour lumineux avec cuisine Arthur Bonnet ouverte haut de gamme avec îlot central
Chambre confortable et bien séparée
Salle d’eau élégante avec WC intégré
Beau balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours
Terrasse en rooftop partagée : l’endroit idéal pour vos soirées d’été entre amis ou en famille
✅ Les + :
Résidence récente avec ascenseur
Place de parking sécurisée en sous-sol incluse
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
À proximité immédiate : centre commercial Les Arcades, crèche, écoles, transports
🏗️ Environnement : quartier en plein essor, à 5 min du RER A, futur Grand Paris Express à proximité, cadre vivant et bien desservi.
📲 Une visite ? Un coup de fil suffit !
Contactez Baya Chelghoum au 06 23 55 74 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2021
- Surface habitable
- 43 m²
- Étage
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 600,00 €
- Nb. de logements
- 111
- Nb. de lots
- 222
- Taxe foncière
- 978,00 €
Localisation Noisy Le Grand, 93160
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18093kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3019kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 421 € et 570 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Lucy