Description
Au cœur de Rohrbach-lès-Bitche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement traversant de 142 m² occupe l’intégralité du 1er étage d’un immeuble composé de 2 logements.
Il offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle appréciable et un emplacement central idéal.
En plus de l’appartement existant, le grenier offre une réserve de surface supplémentaire à exploiter (environ 100m2), idéale pour agrandir le logement ou créer un second espace indépendant.
Il constitue une belle opportunité pour les profils en quête d’un beau projet : investisseur ou particulier souhaitant repenser intégralement un logement selon ses besoins.
Plusieurs options d’aménagement sont envisageables : grande résidence familiale, colocation, division en plusieurs logements…
Un espace extérieur d’environ 15 m² complète le bien, pouvant faire office de petit jardinet ou de place de stationnement.
Le bien nécessite une rénovation complète. Prévoir un budget travaux.
Un projet à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1940
- Surface habitable
- 142 m²
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois et électricité
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 7
Localisation Rohrbach Les Bitche, 57410
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420703kWh/m².an22 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 450 € et 6 070 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702
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Virginie Brobst (EI)
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Rohrbach Les Bitche, 57410
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Lucy