Description
Maison intégralement rénovée. Aucun travaux à prévoir.
C'est dans une traverse paisible du 12ème arrondissement, que se situe cette maison de plus de 150m2 sur deux niveaux, implantée sur un terrain de près de 400m2 avec piscine et stationnements.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, avec un grand espace cuisine neuve et une buanderie, s'ouvre sur la terrasse qui se prolonge vers la piscine et le jardin. L'étage supérieur offre cinq chambres avec placards. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble.
Le confort est assuré par un système de chauffage/climatisation en système gainable (pompe à chaleur).
Ce bien séduit notamment par son emplacement au calme dans le 12ème arrondissement de Marseille, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 405 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 900,00 €
Localisation Marseille, 13012
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11071kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 910 € et 1 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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Lucy