Description
📍 Exclusivité – Située en retrait de la rue, dans une arrière-cour privative et calme, découvrez cette maison mitoyenne de 106 m² habitables sur un terrain de 2,5 ares, offrant un cadre de vie paisible en plein centre de Wittenheim, à proximité immédiate des commodités.
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🏡 Descriptif du bien :
• Surface habitable : 106 m²
• Nombre de pièces : 5
• Chambres : 4
• Séjour / Salle à manger : Spacieux et lumineux
• Cuisine : Entièrement équipée
• Salle d'eau : Refaite à neuf en 2022, douche et double vasque
• Toilettes séparées
• Grand couloir central desservant toutes les pièces
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🚗 Atouts supplémentaires :
• Rez-de-chaussée comprenant :
o Un grand garage de 70 m² actuellement loué (possibilité d'aménagement : atelier, loft, local professionnel, etc.)
o 3 box de stockage individuels
• Cour privative – Idéale pour stationnement ou jardin d’agrément
o Le tout est édifié sur un terrain de 2.5 ares
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✅ Travaux récents et prestations :
• 2022 : Salle d’eau refaite à neuf
• 2022 : Isolation complète haute performance (murs, combles, plancher) + système Vmc double flux
• 2024 : Ravalement de façade + remplacement des gouttières
• Chauffage économique et confort thermique garanti
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đź’ˇ Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
• Emplacement central et au calme
• Maison fonctionnelle et évolutive
• Nombreux volumes annexes aménageables
• Aucun gros travaux à prévoir
• Idéal famille, artisan ou investisseur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 106 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Taxe foncière
- 950,00 €
Localisation Wittenheim, 68270
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180126kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 410 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prĂŞt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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