Appartement au centre ville de Mulhouse

Vente en viager occupé – Rare opportunité au cœur de Mulhouse

En plein centre-ville, au pied de la gare et avec une vue imprenable sur le Rebberg, découvrez ce lot immobilier unique offrant à terme un véritable pied-à-terre de standing.

Il se compose de :
• Un appartement T2 de 65,10 m² avec terrasse, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre, et une salle d’eau moderne.
• Un studio indépendant de 14,92 m² avec kitchenette, salle d’eau, WC et douche.
• Un garage double en sous-sol fermé, un atout rare en cœur de ville.

Points forts du bien
• Vue exceptionnelle sur le Rebberg depuis un étage élevé
• Travaux récents (isolation, volets électriques, store motorisé)
• Double usage possible à terme : résidence principale ou pied-à-terre avec studio attenant pour recevoir famille et amis
• Situation stratégique : proximité immédiate des commerces, transports et gare TGV

Conditions de la vente en viager
• Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 88 ans, Madame 82 ans
• Valeur vénale estimée : 190 000 €
• Bouquet : 78 850 €
• Rente mensuelle : 750 €
• Appartement entretenu, habité et valorisé par les crédirentiers
• Placement idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un futur pied-à-terre à Mulhouse, dans un secteur recherché

👉 Ce bien combine emplacement premium, confort moderne et potentiel d’avenir, dans une ville dynamique parfaitement connectée.


Pourquoi investir en viager ?

Le viager occupé est une alternative intelligente à l’investissement classique, offrant de nombreux avantages :
✔️ Achat à prix réduit – comparable à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires
✔️ Placement sécurisé et stable – sans souci locatif ni vacance du bien
✔️ Sans frais de gestion – un investissement simplifié
✔️ Non fiscalisé – pas d’imposition sur la rente perçue
✔️ Valorisation future assurée – un patrimoine qui prend de la valeur avec le temps
✔️ Un investissement socialement responsable – vous contribuez à améliorer la qualité de vie du vendeur tout en constituant votre propre patrimoine.
Une opportunité rare de réaliser un investissement serein.