Description
🌟 Maison neuve 94 m² avec jardin & garage – Posez vos valises, elle vous attend !
Imaginez… une maison neuve, lumineuse, fonctionnelle, où tout est prêt pour vous accueillir. Plus qu’un simple bien immobilier, c’est un véritable cocon que nous vous proposons aujourd’hui.
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison accolée de 94 m² a été pensée pour conjuguer confort moderne, praticité et qualité de vie.
🛋️ Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand séjour traversant baigné de lumière avec accès direct à une terrasse et au jardin privatif, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
🚗 Le garage attenant et la buanderie apportent un vrai confort au quotidien.
🛏️ À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains contemporaine avec toilette.
🌿 Côté extérieur : un jardin intime, clôturé et aménageable à votre goût, vous permettra de profiter de chaque saison.
✅ Maison neuve – Garantie décennale
✅ Matériaux de qualité et finitions soignées
✅ Chauffage pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage. RT 2012
✅ Quartier calme, proche écoles, commerces, axes routiers
✅ Aucune rénovation à prévoir – Emménagement immédiat !
📍 Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour une visite coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 94 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
Localisation Gougenheim, 67270
Performance énergétique
- A< 7063kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 420 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Julien Fechter (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°985211374
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Julien Fechter (EI)
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Sessenheim, 67770
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