Description
A l'abri des regards, superbe Maison des années 80 entièrement rénovée en 2020 alliant prestations de qualité et confort contemporain.
Sur une surface de près de 200m2 habitables ainsi qu'un sous-sol total , la maison est implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 900m2.
Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie aux volumes décloisonnés vous offre près de 80m2, avec un espace détente, une cuisine ouverte équipée et son îlot central ainsi qu'un salon traversant avec sa Cheminée et vue directe sur le Jardin paysager et sa terrasse.
Une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo + douche et WC, une deuxième salle de bains avec WC, un espace bureau ou détente au choix.
Le sous-sol se compose d'un grand bureau en rez-de-jardin avec possibilité d'accès privatif (5ème chambre possible), une salle de sport avec douche, une buanderie ainsi qu'un garage double.
Côté extérieur, le parc de plus de 900m2 est un vrai havre de paix avec sa terrasse ouverte sur le jardin paysager, son espace de jeux pour les enfants, et en partie arrière l'aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété rare, prête à vivre, qui séduira les amateurs de belles prestations et de tranquillité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 278 m²
- Surface terrain
- 900 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 150,00 €
Localisation Le Raincy, 93340
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250155kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5032kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 740 € et 3 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354