Description
Cette charmante maison 6 pièces d’environ 119 m² habitables sur un terrain
de 6,46 ares se situe dans un quartier calme sur les hauteurs du paisible
village de Goersdorf, à quelques minutes de toutes les commodités (Woerth)
et à 20 mn de Haguenau.
Ce bien lumineux se caractérise par un dégagement et une très belle vue tous azimuts.
Il se compose comme suit :
Au RDC :
1 entrée couverte, 1 dégagement,1 pièce de vie (22m2), 1 pièce cuisine (13,5 m²),
2 chambres (10,7 et 10,5 m2), 1 wc.
La cuisine (à aménager) donne accès à une superbe terrasse de 30 m² offrant une vue
imprenable sur la vallée et les collines environnantes.
A l’étage :
1 palier, 3 chambres (13,11,17 m2), 1 salle de bain (5,3m2). Une trappe d’accès au grenier.
Au sous-sol (80 m2):
1 dégagement,1 cave,1 atelier,1 salle d’eau,1 chaufferie,1 garage (sous la terrasse).
A l’extérieur une grande cour pavée contourne la maison et donne accès à un beau jardin
pourvu d’arbres fruitiers et offrant de multiples possibilités d’aménagement (potager, verger, piscine ou autre).
Le terrain est entièrement clôturé.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et d’un poêle à bois dans le séjour.
Cette belle construction de 1949 présente un beau potentiel et vous séduira
également par son cachet indéniable .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface terrain
- 646 m²
- Surface habitable
- 119 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Goersdorf, 67360
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330235kWh/m².an55 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7055kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 850 € et 3 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°841043235