Description
Nous vendons au 30 rue du Maréchal Foch 57220 Boulay.
Un immeuble à rénover avec fort potentiel – idéal investisseur ou promoteur
Situé dans un emplacement recherché, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il se compose comme suit :
* Rez-de-chaussée : un restaurant de 171m² avec une belle terrasse extérieure de 130m², offrant un fort potentiel d’activité commerciale.
* 1er étage : 2 appartements de type F6 et F2 spacieux et lumineux.
* .Partie hôtel : 10 chambres (ancien hôtel) à réhabiliter intégralement.
* Combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable.
Points forts :
Emplacement stratégique
Multiples projets possibles (résidentiel, locatif, mixte commerce/logement)
Potentiel locatif important après rénovation
Travaux importants à prévoir pour exploiter pleinement ce bien.
Contact Yves Muller
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Boulay-Moselle, 57220
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420518kWh/m².an136 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100136kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 20 930 € et 28 340 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880