Description
Situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement aux m2 bien optimisés et aux finitions de qualité,
dans une copropriété bien tenue avec ascenseur et local vélos.
Ce T2 d'une surface de 49,16 m², se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte de belle qualité entièrement équipée, d'une spacieuse chambre avec un grand placard, d'une salle de bains avec douche et rangements ; les WC sont séparés. Vous profiterez également d’un balcon et d'une cave.
Les atouts : Appartement sans travaux et faibles charges de copropriété.
Présence d’une cave et possibilité de reprendre un garage en location (101 €/mois).
Double vitrage. DPE : D.
Localisation idéale : dans une rue calme, à l'écart de l’avenue Jean-Jaurès.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos meubles dans un quartier dynamique et bien desservi —
Parfait pour:
Un premier achat (pas de budget travaux à prévoir).
Un investissement locatif (secteur demandé)
Un travailleur frontalier (Tram D direction Kehl)
Accès au centre-ville et à l’autoroute très rapides.
Transports : bus, tram (arrêts Landsperg et Jean-Jaurès) à 5 min.
Centre commercial, cinéma et toutes les commodités d’un secteur agréable à vivre.
Contactez moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 185 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 7,57%
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1997
- Surface habitable
- 49 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 320,00 €
- Nb. de logements
- 30
- Nb. de lots
- 60
- Taxe foncière
- 700,00 €
Localisation Strasbourg, 67100
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250214kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 870 € et 1 230 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846
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Lucy