T3 Neuf avec balcon
267 000 €
à partir de 1 179 € / mois *
Description
🏡T3 dans résidence récente à Ozoir-la-Ferrière
Présenté par Alexia Marques
📍 Avenue du Général de Gaulle – Un emplacement dynamique et en plein développement, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Ozoir-la-Ferrière, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et espaces de loisirs.
✨ Ce que vous allez aimer :
Situé au 1er étage d’un immeuble récent (encore sous garantie décennale), cet appartement 3 pièces n’a jamais été habité – un véritable cocon à personnaliser selon vos envies.
🔑 Composition :
Une entrée avec placard
Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec espace salon/séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
Un balcon de 5,30 m², parfait pour vos pauses en extérieur
Un espace nuit séparé comprenant :
2 chambres, dont une avec placard
Une salle de bains spacieuse avec coin buanderie (5,50 m²)
WC séparés
🚗 Atout supplémentaire : 2 places de parking en sous-sol sécurisées
âś… Les + :
Résidence récente et sécurisée
Appartement lumineux et fonctionnel
Possibilité d’agencement selon vos envies
DPE : C
Espace jour/nuit bien distinct
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- Ă l'acte
- Construction
- 2024
- Surface terrain
- 5 m²
- Surface habitable
- 61 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Tout Ă l'Ă©gout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 14
- Nb. de lots
- 30
Localisation Ozoir La Férrière, 77330
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18068kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 460 € et 670 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prĂŞt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Alexia Marques (EI)
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Champigny Sur Marne, 94500
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Téléphone
06 00 00 00 00 -
E-mail
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Vitrine
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Lucy