T4 avec jardin - rare du le secteur
790 000 €
à partir de 3 487 € / mois *
Description
Alexia - LF Immo vous présente ce produit rare sur le secteur, au cœur d’un paysage urbain à l’ambiance dynamique.
À quelques pas du centre-ville, avec tous les commerces, les écoles, l’hôpital, etc., et à seulement 12 minutes à pied du métro Ligne 8 – Charenton-Écoles, ce T4 bénéficie d’un emplacement idéal qui vous permettra de profiter d’un grand jardin tout en restant au calme.
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, donnant accès à une vaste pièce de vie de 57 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée , un espace séjour confortable (possibilité de créer 2 chambres), ouvrant directement sur un jardin privatif de 120 m², clôturé et arboré.
L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau refaite cette année, un WC séparé ainsi que deux grands placards.
Un double box et une cave complètent ce bien.
Les atouts :
Un environnement privilégié
Le rez-de-chaussée
Le jardin
Sa luminosité
Son fort potentiel (avec la possibilité de rajouter 2 chambres)
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1987
- Surface terrain
- 120 m²
- Surface habitable
- 88 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 680,00 €
- Nb. de logements
- 78
- Nb. de lots
- 234
- Taxe foncière
- 1 990,00 €
Localisation Saint-Maurice, 94410
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330292kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 870 € et 2 570 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Alexia Marques (EI)
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Champigny Sur Marne, 94500
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Lucy