Description
C’est dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel calme et recherché, que se situe cette maison au cœur d’un clos privé, fermé et sécurisé.
Elle développe près de 125 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain d’environ 360 m² avec piscine, garage et stationnements.
L’entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une grande cuisine équipée. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse, le jardin, la piscine et une cuisine d’été. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, actuellement aménagée en studio indépendant, complète le niveau.
L’étage propose trois autres chambres spacieuses, une seconde suite parentale et une salle de bain supplémentaire.
Un grand sous-sol aménagé avec fenêtres vient ajouter de la surface utile et du confort.
Ce bien séduit par sa localisation, son calme et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 360 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Marseille, 13009
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 1809kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Laurent Campana (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
-
-
Laurent Campana (EI)
Agent commercial en immobilier
Marseille, 13012
-
Téléphone
06 00 00 00 00 -
E-mail
laurent.campana@lfimmo.fr -
Vitrine
staging.lfimmo.fr/agents/3218 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
Lucy